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2樓的通病
小弟我搬來這個社區.算算日子也有6年多了.算是老社區(有17年了)
當初搬進來的第一年.我家住在2樓.然後陽台排水管漸漸不通了.直到有一天假日早晨
我家淹水了~~~從陽台淹到室內(約一吋高).我睡醒看到整個傻眼.衰小.貸款買的房子.住不到一年
淹水~~然後就跟管委會喬.請人通兩.三次了.最後還是淹近來~~也同意我不用出錢
不用出錢原因有2其一:我是新住戶
其二:通2.3次還是不通
最後一次.是請人把連接到地下室的管路鋸掉換新的.這才解決我的燃眉之急.
從此之後就一勞永逸了.(我一直想不透.為什麼一樓住戶沒淹)
直至近日.東面2樓鄰居.也是有同樣問題.我心想.吼喉
換你們了.請師父來還敲錯門(敲我家).我才的得知此事.
今年年初.西面2樓.搬來了新鄰居..挖~又有一個"受災戶"等著被宰
我在想.是不是基於都是住在2樓.應該跟他說一聲.要有心理準備
勸要買中古屋(公寓或大廈這一類的).不要買在2樓.上述排水管事件可證
以及要寧靜沒寧靜.中庭不時都有人在活動.嬉戲...等等.對我這個要輪班又怕吵的.真的不實住
要view沒view.要就買高樓層.(不建議買最頂的那一層.其原因有二
其一:夏天你就知道有多熱.比一搬住戶較長時間開凉夏電器.划不來
其二:有些社區(有管委會的)會不同意出頂樓要鋪瀝青這筆錢(防漏水工程).在下住的社區.就同意
出一次.算不錯了.更不用講.那些沒管委會的.(鐵定要自己出.不少錢耶)
況且.公寓大廈管理條例.在有些社區是不盡完全受用的.所以.還是對管委會運作.管理模式.
財務狀況進行了解才是
財務狀況好的話.也就是住戶按時繳費.對於社區的軟.硬體設備.都會不定時在更新.進而維持
一定的生活水平.對我標題之困擾要求.相信是來者不拒
結論就是:不要買中古屋的2樓就對了(誠心建議.叔叔的話要聽)
